设施和建筑资产管理 BSc (Hons)

University of Bolton - 博尔顿大学

本模块通过自我反思以及开发和交付一个协商的小型研究项目，支持学生的个人发展和就业能力。这将是在建筑学科内的一个组织工作，或在大学内的一个模拟环境中。它还为学生提供了对建筑环境领域内的角色和职业选择的理解，并支持有效申请工作角色所需的文件发展。为了协助完成研究项目，学生还将学习实用的研究方法。以下GAME属性将在本模块中得到发展和评估。自我意识、终身学习者和自信.

人力资源是组织内设施管理过程中的一个重要部分。设施经理将在组织提供的一系列服务中与员工有直接和间接的关系。设施经理可能会直接参与到企业的人力资源方面。这意味着他们将参与或成为招聘政策和实践的一部分，以及相关的就业法。他们可能会参与到风险评估、安全防护、员工发展、申诉程序、裁员和部门重组中。文化、平等、多样性和福利权利以及健康和安全问题也将在人力资源活动中得到考虑。以下GAME属性将在本模块中得到发展和评估。弹性，协作.

财务管理是设施和建筑资产管理的一个基本方面。在可能的情况下，设施管理人员将着眼于从资产和服务中创造收入。内部收入的例子包括商业地产的租金、停车场收费和餐饮服务。在某些情况下，组织将寻求外部资金，通过银行贷款或短期融资，如透支来资助项目。财务计划中必须考虑到公司税、市政税、资本利得税和增值税等形式的税收。为组织制定总预算，为设施管理职能分配预算，以及随后的授权预算，监测和审查预算，是高质量的财务管理流程的重要组成部分。在审查与建筑功能有关的未来成本时，项目的生命周期成本计算和对维护的影响也是关键的考虑因素。

本模块旨在促进对建筑环境的概念和整体方法，并激发对新的和新兴技术变化如何影响建筑设计和生产的意识。可持续发展的概念将在建筑环境对碳中性建筑的反应、对全球变暖的影响及其对社会的影响方面进行探索、辩论和分析。缓解措施也将被分析和评估。以下GAME属性将在本模块中被开发和评估。有效的沟通者和全球公民.

本模块旨在巩固和发展你以前的建筑技术知识。它将介绍更复杂的建筑形式，如多层建筑和可能用于所有类型建筑的拆除原则。它将分析《建筑（设计与管理）条例》和现行建筑条例的重要性。高层建筑的逃生手段和精益施工方法也将被研究。还将评估与高层和复杂建筑有关的现场物流。该模块将有助于发展对商业和工业建筑的建筑工程服务的设计和安装的原则和技术的理解。材料将被考虑到它们在负载和火灾等事件下的行为。本模块还将考虑一些结构的热模型。以下GAME属性将在本模块中被开发和评估。问题解决者和全球公民.

治理和风险是与设施管理职能有关的关键问题。这包括一个广泛的领域，从角色和责任、组织道德、财务和社会责任、透明度、问责制和公平性以及遵守法律和监管框架。风险管理是一个重要的工具，用于解决一个组织的感知或预期风险。对潜在风险的分析和对这些风险的缓解是与如何在组织内的战略层面处理风险的治理有关的一个关键考虑。在任何不幸事件发生之前，应在战略层面上考虑到应对潜在危机的需要，如建筑物内的水灾或火灾。业务连续性计划应该是组织战略目标的一部分，以确保在可能的情况下，核心业务在发生危机时继续运作。

财产和相关资产的管理和维护是设施经理的核心活动之一，需要根据业务需求进行战略规划。为了实现这一目标，现代设施经理需要了解并在数字环境中运作，包括建筑信息模型和计算机辅助设施管理（CAFM）。本模块的目的是进一步发展技能和了解房地产管理职能交付的所有方面，以及涉及财产维护和运营的因素。在这个模块中，你将发展和应用在其他支持模块中获得的知识，以解决在管理财产和房地产时的问题，作为商业资产。此外，你将发展对用于保持资产登记册的技术和方法的理解，能够计划、安排、监测和评估维护活动的质量和交付，并发展领导技能，以支持战略交付，达到监管和法律框架规定的标准。以下GAME属性将在本模块中得到发展和评估。有进取心，适应性强.

本模块将批判性地检查与建筑的有效设施管理有关的问题。它将在战略层面上发展设施和资产管理的知识和技能，并确定管理空间和建筑资产所需的策略，为客户提供他们需要的工作环境。建筑资产管理实践，将被详细探讨，目的是为你提供战略性的高水平管理技能，以评估用户需求和规划房地产资源，从而实现最佳使用和最佳经济效果，同时考虑到建筑资产的生命周期成本。建筑资产的所有权也将根据租用或租赁建筑物的概念以及建筑资产的伙伴关系和共同所有权进行评估。本模块还旨在提供关于财产法的法律和法规基础的知识和理解，其中包括其程序和实践。

本模块整合了在学位课程中获得的技能和知识，是进一步发展的工具。它旨在将你置于一个模拟的工作环境中，并为你提供对参与项目的其他各方的角色和责任的认识。你的建议将考虑到与项目有关的所有利益相关者的战略目标和限制。以下GAME属性将在本模块中得到发展和评估。自我意识、坚韧不拔、适应性强、合作、自信.

在管理公共和私人建筑和设施时，遵守设施和建筑资产管理学科的健康和安全是一个关键要求。立法和法规的范围很广，涵盖了软、硬服务。因此，设施和资产经理必须充分了解他们工作的监管框架，从战略到操作层面。处理如此大范围的H&S问题，涉及不同数量的建筑资产和服务供应商，需要强大的管理系统。主要的工作人员将需要被赋予责任，并负责确保H&S政策和法规在整个服务范围内得到实施，以确保符合监管框架。本模块将确保FM经理在管理和实施政策和程序方面发展技能和知识，以确保建筑和服务的安全和适合目的。以下GAME属性将在本模块中得到发展和评估。问题解决者，有效沟通者.