农村土地管理专业实习年 BSc (Hons)

Royal Agricultural University - 皇家农业大学

本模块的目的是使进入大学的学生在建筑施工方面的技术知识很少或没有，达到了解传统和新的建筑方法所涉及的基本技术的水平。该模块包括现场评估、施工系统、常用建筑材料、建筑服务、建筑缺陷和失修的识别、建筑法规以及提供无障碍和包容性环境的原则和过程。

为了获得本模块的学分，学生必须能够。理解并解释英国法律体系是如何组织和管理的；识别不同的法律来源，例如，普通法、国家和欧洲立法，并对不同的法律类型进行分类，例如，民事与刑事；在实践中应用合同法、侵权法、代理法、宪法和行政法。

财产市场的性质，包括财产的类型和使用权的类型。比较法、投资法和剩余价值法在评估财产价值中的应用。复利、贴现和现值的原则以及估价表和公式的使用。RICS评估简介--专业标准（红皮书）.

在成功完成这个模块后，学生应该能够。描述基本的财务和会计惯例；识别财务报表及其应用；编制财务报表（现金流、损益表和资产负债表）；以及分析财务报表的信息.

熟悉英国高地和低地农场的牲畜、死尸和生长中的作物和草种。英国主要农场企业的企业产出、饲养要求和基本可变成本。由于土地质量、生产系统、产量、价格和管理能力而导致的毛利变化。将要研究的企业包括谷物、可结合的休耕作物、草、饲料作物和保存的饲料、工业作物；乳制品、牛肉和羊肉生产。农场机械要求.

本模块研究了支撑土地和财产管理和交易的驱动因素和概念。同时，它还涉及这些管理和交易方法（包括销售方法）对个人、企业、社会和环境可能产生的影响。它旨在为学生提供一个基础，在此基础上建立更多的专业模块，这些驱动因素、概念和影响将在一系列不同的背景下进一步发展。模块内容包括什么决定了土地和财产的用途（包括国家和更广泛的社会的作用），谁拥有土地和财产的不同利益以及他们为什么拥有这些利益。

为了获得本模块的学分，学生必须能够。展示对基本的宏观和微观经济概念的正确理解，特别是关于土地和财产以及地方、国家和国际财产市场的运作；展示对土地和财产的全球经济意义的正确理解；展示对在市场不运作的条件下如何分配资源的正确理解.

该模块将培养学生对各种可用资源的理解，如何找到它们，批判性地评价它们，并对其内容进行参考性总结。学生将发展他们的沟通和学术写作技能，并应用各种技术来产生有支持的学术论点。学生的数字素养以及处理、操作和展示数据的能力将得到发展，如何通过一系列书面、口头和视觉技术展示信息的技能将得到讨论和实践。

为了获得本模块的学分，学生必须能够。识别土地上的合法财产和利益，并解释业主、占用者和其他人在不动产方面的权利；将业主和租户法应用于确定与财产有关的管理策略的过程；识别与财产的运营管理、转让和占用有关的法律问题，并提出解决方案.

为了获得本模块的学分，学生必须能够。识别、选择和解释适当的方法和技术，对一系列财产类型和利益进行估值；计算和报告一系列财产类型和利益的估值，用于不同的特定法定和商业目的；对立法对财产价值的影响进行调整和补偿；遵守法定和监管措施，解释估值师的责任.

财务。比率分析、现金流分析和利润与现金的区别、资金来源和债务结构、营运资金的管理、小企业融资和创业、资本评估技术、编制商业计划.

该模块的结构是围绕着一个合理的阶段序列，涉及城乡规划的所有组成部分以及农村和城市环境中的发展进程，包括受污染土地的影响。重点是政策、法律和如何在实践中应用，以及考虑现代技术。该模块涉及城乡规划系统的历史发展、行政结构、发展过程本身和影响因素。

本模块的目的是让学生掌握调查、检查和测量一系列建筑类型所需的技能，包括家庭、商业、工业和农业。学生将学习使用和应用符合英国和国际标准的当代现场和建筑调查和测量的方法。他们还将发展自己的能力，通过建筑检查发现和识别缺陷，包括规划检查、进行风险评估和对缺陷修复提出建议。

本模块涉及农场、农村地产、林业和林地管理背景下的环境和可持续性问题。内容包括政府环境和可持续性政策的影响（包括联合国可持续发展目标）；农村和环境保护法；资源管理问题及其影响；林业和林地作为农村土地使用和多功能资源；英国造林的原则和实践；林地管理活动的规划和实施。

本模块将建立在农业和建筑技术的4级模块之上。它将帮助学生了解和分析决定农业企业和组成企业的因素--包括基础设施和建筑--如何组织。该模块将特别关注在消费者需求、物质资源、劳动力、财政和管理之间的相互作用方面的农业决策的关键驱动因素，同时考虑到政府规则、监管和支持计划的影响等问题。因此，该模块将帮助学生发展分析技能，使他们能够评估农场企业和业务的财务健康状况，这将使他们能够评估建筑物和其他物理资源在提高业务效率方面的作用。

本模块旨在支持学生的个人和专业发展，让他们了解作为农村实践调查员的就业情况，以及作为RICS（皇家特许测量师学会）和CAAV（中央农业估价师协会）的成员，在个别雇主组织和更广泛的专业中遇到的一些问题。内容是通过讲座、辅导和课程作业进行的。

本模块旨在使学生完成相关的强化工作安置经验，以帮助他们确定未来的职业选择，并提高雇主寻求的相关技能组合。这是一个额外的模块，学生可以选择在L5的工作经验后参加。该模块允许学生在相关的商业或就业领域有更深入的了解和获得进一步的经验，以加强他们在L5的工作经验。学生要从操作到实际工作中体验和参与他们所选行业的各个方面。

该模块的重点是培养学生对与农村土地和财产相关的当代问题的理解。通过考虑一系列来源，包括学术研究、政府来源、媒体和专业出版物，以及参与课堂活动，鼓励学生参与这些问题的一系列观点，并发展他们对这些问题对农村土地和财产的所有者、占有者和管理者，以及对更广泛的社会、经济和环境的影响。所涉及的主题将根据当时普遍存在的当代问题而有所不同，但可能包括，例如，政府重大政策变化的影响（例如，与英国脱欧有关的政策）、潜在的社会问题（例如，住房压力）或不断发展的技术方面（例如，技术进步对农村企业的影响）。

为了获得本模块的学分，学生必须能够。展示并批判性地分析1986年《农业控股法》（AHA 1986）和1995年《农业租赁法》（ATA 1995）的运作；根据相关的法律限制和个人情况，为出租农业财产的所有者和使用者评估并准备建议；为在手农业财产的所有者评估并准备建议，并批判性地分析在出租中出现的问题，以及可用的替代安排.

基于两个案例研究，对农村财产管理的专业概述。这两个案例研究的重点是农场代理和强制购买。每个案例研究都介绍了一些新的技术材料，在学生已经熟悉的理论和概念框架内，应用于农村调查员可能遇到的情况。其中一个案例研究需要团队合作，在专业报告和口头报告中提出估价建议。

为了获得本模块的学分，学生必须能够。评估土地所有者的目标；解释遗产管理中资本税规划的必要性。 为农村地产制定战略计划，以使财产和其他资产最大化；了解在企业社会责任方面进行地产规划的背景，以及农村地产对周围社区的贡献；就地产计划的实施向土地所有者提供建议。

多年来，随着对房地产资产的健全管理的需要，房地产业务管理的复杂性也在增加。如果有机会的话，多元化经营从来没有像现在这样重要.

该模块将建立在第一年和第二年获得的评估和法律的技能上，引入强制购买和基础设施发展的具体材料。这将包括技术问题，包括法律因素和它们对资产评估的影响，以及任何索赔的基础沙子结构。然而，该模块还将涉及一些当前的政策辩论，包括诸如土地价值的获取和私人产权的淡化等问题。

论文可以是一个概念性的作品，也可以是基于对现有或新的数据集的分析。在进入学习的主要阶段之前，学生需要制作一份可接受的、详细的研究方案，一份完整的研究伦理表和一份健康与安全声明。关于论文/项目的要求、教学内容、评估简报的详细指导将在3300网关页面的相关内容标签下提供。