农村企业和土地管理（有实习机会） BSc (Hons)

Harper Adams University - 哈珀亚当斯大学

该模块支持发展你的书面和口头交流、学习的独立性、信息技术、计算和研究技能。它为随后的专业奖学金计划模块（土地研究信息、实习期和个人主要项目）提供了基础，同时也支持其他每个模块的学习。它有助于为你提供基本工具，使你能够最大限度地提高你的学术成就和学习。学习资源和评估将为农村企业和土地管理、农村财产管理和房地产课程量身定做。本模块通过适当安排支持研讨会和上门服务的计算机课程，与学员支持和图书馆服务相联系。它还得到了学习中心虚拟学习环境中额外资源的支持。你将。应用独立的学习技能，包括基于查询的研究和信息来源的评估，这是高等教育和职业生涯成功所需要的；评估个人表现和学习，并发展学习模式，使学习最大化；识别和发展高等教育和专业就业成功所需要的关键数字技能；发展与学习和工作有关的良好健康和安全做法。

因此，本模块为学生提供了对这两个重要研究主题的周到介绍。估价和房地产管理都是房地产经理和估价师的核心关注点。在职业生涯的后期阶段，这些主题有分化成独立学科的趋势。然而，在制定房地产管理计划和战略时，对资产价值和估价要点的正确掌握仍然是一个重要的考虑因素。同样的，如果估价师要了解可能以某种方式影响资产价值的细微差别，他或她就必须了解农村庄园或土地持有的日常工作情况。

本模块是第二年规划和发展模块的基础，使学生了解农村地区的主要变化以及平衡农村的经济、社会和环境需求的必要性。本模块还通过介绍核心经济概念和研究农业和农业环境支持和补贴机制，为第二年的农业系统和环境模块以及最后一年的农场商业管理模块提供了基础。

本模块为希望从事农村特许测量工作的学生提供管理和营销方面的一般介绍。本模块将介绍学生需要了解的基本管理概念和技术，以促进企业的运作。通过熟悉营销、财务和人力资源管理的各个方面，学生将发展可转移的技能以及参与各种商业活动的能力。根据其固有的特点区分各种类型的企业和非营利组织；应用基本的会计信息来控制企业，并为管理决策过程做出贡献；识别市场细分，了解客户不同的愿望和需求，从而制定有效的营销策略；解释人际交往技能在人员管理中的重要性，并解释如何选择、发展和评估人员。

对牲畜生产的理解是土地部门许多职业的基础，也是全球食品工业的重要组成部分。因此，在一系列的课程中都需要对畜牧系统有所了解。本模块将为学习者提供有关主要畜牧系统的知识，以及这些系统如何与其他可持续的土地活动相互联系。将从投入要求、生产和饲养以及物理和财务业绩数据的分析和解释方面考虑各种系统。本模块还将从欧盟支持的变化和全球人口变化的角度来考虑可持续生产的各个方面。

本模块将涵盖欧洲西北部的主要作物生产系统，并提及能源作物、草和饲料生产以及全球作物生产。本模块还将使学生熟悉与本学科领域相关的土壤和水、农场机械化和农场建筑等方面，以提供对可能影响生产成本和土地管理及价值的因素的更多了解。本模块将介绍作物生产的基础知识，然后重点介绍生产周期中有助于企业成本和价值的关键因素。一系列粮食和非粮食作物的作物生产 "最佳实践 "将与资源高效、经济和环境可接受的生产需求相关，必要时与目前正在运行的英国农场补贴计划相关。本模块将提供对作物生产实践和相关监管框架的必要的基本了解，适合更高层次的学习。

本模块旨在让学生熟悉建筑的基本原则，主要是针对家庭建筑，但也可能与农场和商业建筑有关。土地和乡村管理者可能需要处理新建筑和田间工程的设计和外观，以及景观。土地管理者还需要熟悉土地测量、平整、绘图测量，并能够进行建筑测量。本模块将使学生在施工过程中熟悉各种类型的合同管理和文件，这对与建筑专业人士和承包商打交道和交谈很有帮助.

本模块培养学生对法律是什么、如何发展、法律纠纷如何影响商业以及如何解决纠纷的理解。在将法律置于英国法律体系的背景下之后，本模块发展了对法律在合同、就业、商业结构、侵权行为的要素、不动产以及房东和租户等事项上的干预的理解。庄园、农场或其他企业的管理者需要对其经营的法律环境有所了解。

本模块旨在为学生提供一个机会，在他们开始一年的专业实习之前，涵盖专业工作的关键领域，包括农业、住宅和商业法律和实践。授课方法将是多样化的，以反映所涵盖材料的性质，并将包括讲座、辅导、现场参观、案例研究和嘉宾演讲。

估值是执业特许测量师的核心学科，甚至是核心学科。近年来，评估本身已经变得更加专业化，并受到专业机构本身（RICS）、法院和主要利益相关者（包括主要金融机构、会计专业和其他）越来越详细的审查。这一发展的一部分是由RICS推出的评估师注册计划，作为一种自我监管的替代方案，以取代金融当局的官方监管的前景。

本模块旨在为学生提供他们作为专业测量师所需要的团队工作和研究技能，并介绍他们将在学习中进一步发展的技能，以完成他们的毕业论文。该模块将围绕一个 "现实生活 "问题。通过团队合作，学生将被要求计划和实施一个研究项目，收集和分析信息，然后在小组报告中展示他们的发现。

本模块很重要的一点是，学生要对影响农场、农村土地和企业的所得税、增值税、国家保险和地方税有高度的了解，同时还要了解主要的资本税，并认识到可能遇到的不太常见的税收。税收的影响在影响农村土地、农场和其他企业管理的许多决定中占有重要地位。

土地永久产权的所有者被认为拥有被描述为对整个世界都有利的合法权益。这方面的一个例外是，当国家判断进行公共工程是为了更广泛的公共利益而牺牲了个人的利益时。为了做到这一点，国家通过其代理人拥有广泛的权力，在未经土地所有者和/或占有者同意的情况下强制收购土地和土地权利。这些公共工程可以包括从处理公路或铁路的大型基础设施项目到涉及水或电线的小型项目。在所有情况下，农村土地所有者和/或占用者的利益都会受到严重损害。专业顾问的作用是代表他们的客户，确保他们业务的连续性，并确保足够的经济补偿。为了达到这个目的，他们需要深入了解与强制收购有关的法律，以及在何种程度上可以用来保护客户的利益。他们需要了解可以协商补偿的框架和解决纠纷的补救措施。他们需要能够对他们所谈判的财务解决方案的适当性提出看法。建议学生在参加授课周之前，先看看本模块描述符末尾的DCLG的出版物。此外，学生可以查看规划督察局的主要基础设施规划部门的网站，以查看目前正在进行的强制购买计划和与这些计划相关的文件。

本模块旨在建立在第四级模块，即农村地理和经济介绍以及当代农村和环境问题的基础上。本模块提供了对法定空间规划系统的广泛理解，涵盖了国家和地方规划政策，同时探讨了与农村发展和可持续发展交付有关的特殊挑战。这将包括对一系列主题的政策和实践的分析，如住房、农业、可再生能源、基础设施规划和指定区域的保护。该模块将提供空间规划的基础，在此基础上可以开发6级模块，如环境评估和管理，。

本模块研究农业政策和更广泛的农业商品贸易世界之间的接口，并研究对那些管理土地资源的人的影响。该模块旨在让那些对政策感兴趣或参与其中的人了解其在一系列关键的立法和贸易环境中的发展、执行和运作，从而使他们对全球农业贸易的发展和监管中的关键机构有一个全面的认识。

本模块旨在建立在第四级模块--农场业务评估的成果之上。在对当前农场业务进行审查后，下一步是预测已经或可能做出的任何决定的可能财务结果，本模块涵盖了这样做的必要技术。所开发的技能将使学生有能力在农场的规划和运营中应用农场商业管理的技术和财务方面，并考虑到经济、市场和政治方面的外部驱动力和因素。这是农场业务管理的组成部分。学生需要确定问题和机会，并在审查和规划农场业务的背景下提供适当的解决方案。学生将被要求将其他技术和生产模块的成果纳入本模块的规划工作中。

本模块是农村土地管理课程的核心，概括了农村房地产管理的内容。它建立在早期的评估、税收、租赁法和商业等模块的基础上，要求学生整合知识和技能，并教导他们从战略上思考未来的房地产资产管理，以最好地满足客户的目标。.

在这个模块中，学生必须展示持续、独立和高质量工作的能力。展示这种能力和发展必要技能的最重要工具之一是个人荣誉研究项目。因此，每个学生都必须在一名工作人员的监督下完成这样一个项目，并在项目报告中和两名导师的口试中展示其结果，这也将在很大程度上测试沟通和理性论证的技能。这个主要的练习占最后一年学习的四分之一，因此将对奖项的分类产生重要影响。

这个最后一年的选修课将使学生通过参与该领域的最新研究，并通过自己解决当前估值专业所面临的问题和挑战来扩展他们对估值的知识和理解。

本模块建立在早期的《房地产管理法》和《代理和租赁法》的学习基础上，扩展了学生在农业、商业和住宅租赁法领域的知识。 对农业持有法的充分理解和高水平的能力是对农村实践特许测量师的一个基本要求。该模块深入研究了与1986年《农业控股法》和1995年《农业租赁法》所规定的租赁有关的法律，并在《代理和租赁法》所涵盖的基础上，。