房地产（含安置）专业 BSc (Hons)

Harper Adams University - 哈珀亚当斯大学

该模块支持发展你的书面和口头交流、学习的独立性、信息技术、计算和研究技能。它为随后的专业奖学金计划模块（土地研究信息、实习期和个人主要项目）提供了基础，同时也支持其他每个模块的学习。它有助于为你提供基本工具，使你能够最大限度地提高你的学术成就和学习。学习资源和评估将为农村企业和土地管理、农村财产管理和房地产课程量身定做。本模块通过适当安排支持研讨会和上门服务的计算机课程，与学员支持和图书馆服务相联系。它还得到了学习中心虚拟学习环境中额外资源的支持。你将。应用独立的学习技能，包括基于查询的研究和信息来源的评估，这是高等教育和职业生涯成功所需要的；评估个人表现和学习，并发展学习模式，使学习最大化；识别和发展高等教育和专业就业成功所需要的关键数字技能；发展与学习和工作有关的良好健康和安全做法。

估值和房地产管理都是房地产经理和估价师关注的核心问题。在职业生涯的后期，这些主题有分化成独立学科的趋势。然而，在制定房地产管理计划和战略时，正确掌握资产价值和估值的要领仍然是一个重要的考虑。同样，如果估价师要了解可能以某种方式影响资产价值的细微差别，他或她就必须了解农村地产或土地持有的日常运作情况。因此，本模块为学生提供了关于这两个重要研究主题的深思熟虑的介绍。

本模块将要求学生使用工业标准软件处理数据和制作信息。本模块支持学生的书面交流、IT、计算和研究技能的发展。公司处理、收集和报告大量的数据，因此数据分析是获得或保持竞争优势的一项重要技能，.

本模块旨在让学生熟悉建筑的基本原则，主要是针对家庭建筑，但也可能与农场和商业建筑有关。土地和乡村管理者可能需要处理新建筑和田间工程的设计和外观，以及景观。土地管理者还需要熟悉土地测量、平整、绘图测量，并能够进行建筑测量。本模块将使学生在施工过程中熟悉各种类型的合同管理和文件，这对与建筑专业人士和承包商打交道和交谈很有帮助.

本模块培养学生对法律是什么、如何发展、法律纠纷如何影响商业以及如何解决纠纷的理解。在将法律置于英国法律体系的背景下之后，本模块发展了对法律在合同、就业、商业结构、侵权行为的要素、不动产以及房东和租户等事项上的干预的理解。庄园、农场或其他企业的管理者需要对其经营的法律环境有所了解。

本模块旨在为你提供一个商业和组织理解的基础，并在此基础上进一步学习。你将发展对企业和组织的一些基本方面的理解，以及它们如何运作。你将对企业和组织运作的变化环境进行分析。你将能够识别组织中的各种共同要素，无论是营利性的还是非营利性的。此外，你将考虑企业所承担的法律、社会和环境责任。

经济学是社会科学中的一门重要学科。经济学对于理解商业行为、战略和公司业绩至关重要，它是支撑商业和管理及相关领域研究的核心学科之一，包括人力资源管理、市场营销、会计和金融。所有企业都存在于一个充其量可以被描述为 "不确定 "的经济环境中。因此，企业成功的关键是彻底了解市场并正确解释经济环境的变化将如何影响公司的业绩。

本模块涵盖了营销的作用和它的基础理论。然后，它研究了在各种商业背景下实施营销概念所需的活动范围和整合。本模块将重点关注审查现实世界的例子以及营销实践原则和实践的适当应用。本模块将建立对该学科的广泛了解，为实习工作做准备。专业的市场营销学生将在集中于各个领域的模块中更深入地研究各个方面，例如，新产品开发和销售及客户服务。有效的市场营销对个人和组织的成功至关重要。所有的管理人员都需要为开发和提供产品和服务做出贡献，这些产品和服务要比竞争对手更有效地满足客户的实际或潜在需求。

本模块旨在为学生提供一个机会，在他们开始一年的专业实习之前，涵盖专业工作的关键领域，包括农业、住宅和商业法律和实践。授课方法将是多样化的，以反映所涵盖材料的性质，并将包括讲座、辅导、现场参观、案例研究和嘉宾演讲。

估值是执业特许测量师的核心学科，甚至是核心学科。近年来，评估本身已经变得更加专业化，并受到专业机构本身（RICS）、法院和主要利益相关者（包括主要金融机构、会计专业和其他）越来越详细的审查。这一发展的一部分是由RICS推出的评估师注册计划，作为一种自我监管的替代方案，以取代金融当局的官方监管的前景。

本模块旨在为学生提供他们作为专业测量师所需要的团队工作和研究技能，并介绍他们将在学习中进一步发展的技能，以完成他们的毕业论文。该模块将围绕一个 "现实生活 "问题。通过团队合作，学生将被要求计划和实施一个研究项目，收集和分析信息，然后在小组报告中展示他们的发现。

本模块很重要的一点是，学生要对影响农场、农村土地和企业的所得税、增值税、国家保险和地方税有高度的了解，同时还要了解主要的资本税，并认识到可能遇到的不太常见的税收。税收的影响在影响农村土地、农场和其他企业管理的许多决定中占有重要地位。

本模块关注的是影响各国政府和欧盟采用和制定宏观经济政策的因素。现代世界经济的相互依存关系将被研究，对商业环境的影响也将被讨论，同时还将讨论试图区分短期情况和长期趋势的重要性。经济活动对环境的影响，以及政府在创造一个可持续的商业环境中的作用也将被调查。本模块的商业经济学被认为是一个理想的前提条件。

土地永久产权的所有者被认为拥有被描述为对整个世界都有利的合法权益。这方面的一个例外是，当国家判断进行公共工程是为了更广泛的公共利益而牺牲了个人的利益时。为了做到这一点，国家通过其代理人拥有广泛的权力，在未经土地所有者和/或占有者同意的情况下强制收购土地和土地权利。这些公共工程可以包括从处理公路或铁路的大型基础设施项目到涉及水或电线的小型项目。在所有情况下，农村土地所有者和/或占用者的利益都会受到严重损害。专业顾问的作用是代表他们的客户，确保他们业务的连续性，并确保足够的经济补偿。为了达到这个目的，他们需要深入了解与强制收购有关的法律，以及在何种程度上可以用来保护客户的利益。他们需要了解可以协商补偿的框架和解决纠纷的补救措施。他们需要能够对他们所谈判的财务解决方案的适当性提出看法。建议学生在参加授课周之前，先看看本模块描述符末尾的DCLG的出版物。此外，学生可以查看规划督察局的主要基础设施规划部门的网站，以查看目前正在进行的强制购买计划和与这些计划相关的文件。

本模块旨在建立在第四级模块，即农村地理和经济介绍以及当代农村和环境问题的基础上。本模块提供了对法定空间规划系统的广泛理解，涵盖了国家和地方规划政策，同时探讨了与农村发展和可持续发展交付有关的特殊挑战。这将包括对一系列主题的政策和实践的分析，如住房、农业、可再生能源、基础设施规划和指定区域的保护。该模块将提供空间规划的基础，在此基础上可以开发6级模块，如环境评估和管理，。

本模块将培养学生在选择和使用适当的金融技术来解决问题和参与商业世界的商业决策方面的技能。还将讨论财务测量的潜在行为方面。

本模块的重点是公司层面战略的作用及其与其他主要业务职能的关系。通过广泛使用案例研究材料，它允许学生思考在实习期间获得的实际经验。通过整合多个学科领域的理论和实践，学生将能够理解组织内各职能部门对整体战略方向发展的贡献。在强调有效实施的重要性的同时，也强调了灵活的战略和积极的变革管理的必要性。本模块的商业金融或同等模块、市场营销原理、商业组织和工作经验（实习年）被认为是理想的先决条件。所有的高级管理人员都需要对战略管理的概念和技术有一个全面的了解，以便他们可以有效地管理他们的组织。

本模块建立在早期的房地产经理人法律和农村专业实践研究的基础上，扩展了学生在住宅和商业租赁法和土地法领域的知识。住宅和商业租赁法是农村土地管理者的一个重要领域，他们可能关注家庭和非农业商业地产的管理。土地法的研究发展了本模块中介绍的房地产经理人法的主题，并侧重于那些可能存在于土地中并影响其管理的利益。本模块也是最后一年收入法和法定估价以及农村资产战略和管理研究的基础。解释适用于商业和住宅物业租赁的法律；批判性地审查这些要求的影响，因为它们影响到商业和住宅物业的管理；评估土地上可能存在的合法和公平的利益；评估这些利益可能影响土地使用和管理的程度。

本模块旨在使学生熟悉房地产开发以及作为房地产投资组合一部分的建筑物和其他资产的管理。 土地管理者需要熟悉规划政策、土地集合、调查、经济评估和开发用地的估值。他们还需要为客户管理房产组合，进行运营和战略设施管理。

财产资产投资现在是任何现代市场经济的一个基本层面，因此，对财产投资市场的理解对从事房地产的人来说将是至关重要的。任何特许测量师都需要了解房地产市场的性质，它是如何运作的，以便能够根据客户的目标监测资产的表现。他们还需要为广泛的目的和背景提供估价建议。本模块的开发是为了提高学生在投资评估方面的标准，建立在早期的评估和房地产管理模块和评估。

在这个模块中，学生必须展示持续、独立和高质量工作的能力。展示这种能力和发展必要技能的最重要工具之一是个人荣誉研究项目。因此，每个学生都必须在一名工作人员的监督下完成这样一个项目，并在项目报告中和两名导师的口试中展示其结果，这也将在很大程度上测试沟通和理性论证的技能。这个主要的练习占最后一年学习的四分之一，因此将对奖项的分类产生重要影响。

因此，本模块旨在发展对人类动机和管理风格的理解，雇主和雇员的责任，以及对如何在工作中有效管理人际关系的理解。本模块通常在实习后进行，以建立实习经验，但也可以在实习前学习，参考学生的大学前或其他工作经验。作为商业世界中的未来雇员和管理者，学生必须了解有效的人际管理。