房地产开发与规划与专业实习年 MPlan

Birmingham City University - 伯明翰城市大学

环境和材料科学是所有涉及建筑环境设计、规划、开发和管理的学科的一个重要研究领域。本模块鼓励你考虑材料的属性、结构和性能如何影响建筑和结构的功能。你将被鼓励考虑这些属性如何从设计和实际使用的角度影响建筑。因此，本模块将使你能够为更坚固、有弹性、安全和可持续的建筑和结构开发创新解决方案。它还为你提供了制作专业简历和相关文件的机会，你将在评估日与业界分享。

本模块介绍了估价理论，作为一套原则、金融数学、方法和技术，用于识别和理解房地产背景下的价值和价值的经济概念。你将建立对房地产市场和更广泛的经济（区域、国家和国际）有效运作的估值的核心作用的理解，并发展在处理房地产时提供审慎建议所需的工具和技术的背景知识。

本模块探讨了关键的 "行动者"，包括专业机构、土地所有者、开发商、投资者、政治家、公众成员和国家等，如何影响建筑和自然环境的发展。更广泛的力量也影响着发展进程。因此，本模块鼓励你探索政治、经济、社会、技术、法律和环境（PESTLE）如何塑造建筑和自然环境。本模块还提供了一个机会，不仅可以审视过去和当前的趋势，还可以审视影响发展的潜在未来趋势，包括治理、资源可用性和气候变化等重大问题；并有机会了解发展进程如何在不同的空间尺度和背景下发生。

本模块为所有建筑环境专业介绍了一系列与建筑技术有关的概念。它为你提供了对现代和可持续建筑方法的理解。我们使用低层住宅建筑的例子，因为它相对简单，使我们能够适当地介绍和探讨这些问题。特别是，你将被介绍到日常材料、施工方法、建筑服务、建筑法规和健康、安全和福利立法。你将深入了解材料的特性和适用于它们的基本科学原理。该模块将重点关注一般的建筑材料，以及它们如何被用于创造一个建筑元素和/或组件（例如，地板、外墙、屋顶）。你将培养在类型、尺寸、大小和重量方面识别、描述和可视化这些材料的能力。

本模块将在建筑环境学科的所有本科课程中提供，并为你提供你在整个职业生涯中需要的基本法律概念和原则。它向你介绍了英国法律体系的结构和程序。这是在你以后的职业生涯中为你的客户/同事提供合理建议所需的法律技能的重要基础；这也是所有建筑环境专业的基础。该模块还帮助所有建筑环境专业的本科生了解所有参与建筑项目的人在健康、安全和福利方面的职责的重要性，并提供一个概述。

数字化建设是现代住宅开发的当代设计、开发和维护的一个组成部分。建筑信息模型（BIM）技术处于建筑环境全面数字化运动的最前沿。在此背景下，本模块旨在为你提供一个基础，以成功执行BIM流程，促进其采用，并在一个模拟住宅项目的单一项目中实现跨学科整合。

建筑信息模型（BIM）是一个基于3D模型的智能过程，为建筑环境专业人员提供洞察力和工具，以帮助规划、设计、建造和管理建筑物和基础设施。在这个模块中，你将被鼓励探索BIM在帮助理解与协调基础设施和复杂结构发展相关的社会、经济和环境效益方面的潜力。你将得到一个真实的建筑项目，在这个项目中，你将越来越意识到你自己对环境和社区的影响，我们在其中工作。通过小组工作、报告写作和演讲，你将发展自信，通过综合项目交付，批判性地反思自己的领导力和解决问题的技能。

本模块批判性地讨论并应用社会经济、历史、环境和管理背景，这些背景决定了建筑和结构的设计和使用，并将其应用于现实生活中的开发项目。我们鼓励和支持你发展和应用一系列的研究技术来评估设计、成本、效益和好的设计的价值；如何评估不同的实施方法、持续使用、管理和地方质量的影响；并制作一个基于实践的作品，为不同的用户和社区提供一系列的利益。

该模块涵盖了从事现有建筑环境的房地产专业人士的基本要求，以了解客户对房地产的不同需求，确定建筑方法，评估建筑物的状况，并提出建议以实现客户的目标。该模块旨在让你有机会将你的学习成果实际应用于相关的案例研究。

本模块为你提供了一个机会，在房地产开发、规划和房地产背景下发展和应用研究技能。该模块介绍了一些数据、技术和方法，以探索建筑环境中的社会、经济、环境和技术变化。

本模块鼓励你探索一个具有SMART目标的 "好 "政策或计划是什么样的，同时注意过程和结果。这对你全面了解规划系统至关重要，而且这些原则与从地方到国际的任何规模都是相关的。本模块探讨了不同机制/政策/计划之间的 "纵向 "联系，以及空间政策框架和其他非空间战略之间的 "横向 "联系。特别是，它揭开了指导发展和投资的法律、监管和政策框架，以及空间规划和其他告知公共政策干预的战略之间的关系，包括政治、利益相关者的行为、气候变化政策/协议、能源和交通基础设施计划、住房战略和可持续社区战略。

在这个模块中，你将涵盖设计和建立合同所需的核心领域。它的目的是让你了解采购过程，以及它如何为客户、承包商和其他参与开发过程的利益相关者提供一系列的好处。在该模块中，你需要通过评估各种项目和要采用的最佳管理和采购方法，发展你对影响采购策略选择的问题的知识。你还将了解到采购策略的选择将如何影响时间、成本、可行性、质量和可持续性问题。目前影响采购的问题，如国际市场、立法和可持续采购，也将包括在。

本模块向你介绍了一系列关于社会利益相关者、空间、技术和能源以及不同空间尺度上不同地方的环境和生活质量之间相互关系的当代辩论。房地产开发商和规划师需要了解当代社会、经济和环境变化的驱动因素，如果他们要影响和做出有效的决策。特别是，该模块批判性地研究了 "绿色 "创新、发展、技术和设计如何有助于创造和维护高质量的地方。在一系列国际和英国案例研究的基础上，该模块鼓励你从一系列不同的（有时是相互竞争的）角度来探索和辩论这些问题。

该模块的目的是使你能够进行一个持续的、深入的和有研究依据的小组项目，探索你个人感兴趣的领域。在与你的导师达成一致后，你的小组将决定你的主题，该主题将采取实际成果（工艺品）的形式，并附有背景材料。在选择你们小组的课题时，主要考虑的是它必须与你正在学习的课程相一致，而且你应该考虑这个课题与你未来的学术或专业发展的相关性。

本模块将侧重于扩展并提供适当的专业技能和发展的证据。在一个应用社会响应的框架内，你将研究与客户、场地、规划、财务/发展评估、设计技术、法律和监管、健康和安全等相关的一系列问题。鉴于所有的建筑环境专业和最近的报告，如法雷尔评论，越来越强调跨学科的理解和工作，这些将与其他专业课程或你自己的学科一起涵盖，。

这是一个以设计为主导的模块，让你在一个小规模的设计项目中实施和实践高级设计技能。该模块由一系列与城市和建筑形式和设计的历史和理论相关的讲座支撑；同时也有时间用于基于工作室和实验室的工作，帮助发展和提高你的设计探究和创意绘图/模型制作技能。该模块还鼓励你探索设计理论与实践、治理、规划以及如何利用创新设计战略来解决与当代城市挑战相关的复杂问题的更广泛的作用和联系。

该模块使你能够理解在既定的专业最佳实践范围内工作的重要性。它侧重于实践中需要的技能和能力，以满足专业标准和期望。这包括道德规范；利益相关者分析；商业演讲技巧；谈判；冲突管理，团队工作；反思性等。该模块旨在鼓励行动研究和发展你的能力，以解决建筑环境专业和更广泛的行业不断变化的需求，使你在市场中具有竞争力。该模块还旨在为你进入适当的专业机构做准备（例如，通过RICS/RTPI专业能力评估或同等评估），在一个支持性的环境中确定和解决该任务的关键要求。

本模块的目的是使你能够进行一个持续的、深入的、有研究依据的7级项目，探索你个人感兴趣的领域。在与你的导师达成一致后，你将决定你的课题，该课题将采取实际成果（工艺品）的形式，并附有背景材料。选择课题时的主要考虑是，它必须与你正在学习的课程相一致，并以你的学校的研究战略为依据，而且你应该考虑这个课题与你未来的学术或职业发展的相关性。

本模块对可持续性设计和管理问题以及处理社会所面临的许多主要挑战的不同方式给出了一个总体的看法。它旨在满足RICS "建筑环境管理 "能力的要求和 "自然环境和景观管理 "能力的部分要求。本模块涉及创建（重新）发展战略，并为21世纪街区层面的项目实施提供合理的建议。它是在一个学生研讨会方案的框架内进行的，以鼓励分享经验和发展支持性的工作关系。

本模块将通过参与在不同的经济、环境、历史和社会背景下创造和管理 "场所 "的想法，发展你对空间规划的理解。场所创造是一个整体的和全球性的概念，适用于建筑和自然环境，它是成功的空间规划的核心。场所营造与 "城市设计 "有关，但也有更广泛的理论重点，而不是设计，更多是基于地理学。本模块将使你能够亲身体会到有助于创造高质量和包容性场所的过程。作业将使你能够根据客户的要求进行一个场所建设项目的工作。在可能的情况下，这将是一个现实生活中的项目。

环境影响的评估和管理是发展和可持续性的一个越来越重要的部分。本模块旨在让你接触到与该领域工作相关的关键概念和方法。它是为了满足RICS "环境管理 "和 "环境评估 "能力的要求。该模块采用实用的方法来开发和实施管理和决策工具。你将被介绍到这些工具背后的理论和方法，然后将被期望积极地参与到一些讨论的想法的实际应用中，并反思其适当性。

这是一个专业实习年.