建筑测量（实习年） BSc (Hons)

Anglia Ruskin University - 安格利亚鲁斯金大学

了解特许测量师在整个开发过程中的角色和工作，了解测量专业和RICS的历史和背景，以及测量师受雇于哪些组织的类型。然后，你将特别关注你所选择的学科，并将你的知识应用到这个。

进入高等教育的学生将需要特定的学习技能，以使他们能够最大限度地发挥其学习潜力，并利用学术环境和工作场所的机会。本模块旨在为学生提供准备和支持，为学习和以后的发展打下坚实的基础。你将获得信息和通信技术（ICT）技能，用于信息管理和展示，并将被鼓励使用现代ICT方法进行研究，制作和展示报告，其风格既适合大学课程要求，也适合商业环境。

为进入建筑行业的学生培养必要的现场相关调查技能。你将获得理论上的理解，以及在使用传统和现代仪器方面的实践，这些仪器用于设置和控制最常见的建筑元素。你还将学习基本的非现场计算，以准备现场、质量和/或测量文件，以满足指定的公差和雇主的要求。你将在这里获得的技能是最初级的工地工程师和经理所期望的，因此对你未来的职业生涯很有价值。

本模块是为建筑、测量和建筑专业的学生设计的，他们之前对建筑施工、服务和材料特性的知识很少或没有。学生将学习新的和传统的住房的常用材料和施工方法，依次考虑建筑结构的每个主要元素。他们还将学习内部环境的要求，以便了解服务设施如何促进用户的舒适度。其他基本方面，如相关人员、健康和安全要求以及专业术语，将酌情予以说明，以支持这个。

调查工作部门运作的环境，其在这些背景下的表现以及影响组织运作的因素。你将专注于建筑环境部门的专业作用以及就业和职业发展的机会。然后，你将研究环境中的人，以及他们试图通过从最早的文明到今天的有机和有计划的土地使用，在政治、社会和经济上控制社会的发展。你将讨论建筑环境中的多元文化观点和问题，以及当今建筑和开发行业结构的复杂性。

你将获得对基本的微观经济和宏观经济原则的理解，以及它们如何影响建筑环境中的公司。这使你能够对经济对你在学习结束后选择进入的行业的重要性有所了解。学习经验结合了正式的讲座、研讨会和辅导讨论，以提供理解的基础。

本模块是为建筑、勘测和建筑专业的学生设计的，向他们介绍一些基本的分析概念和结构设计的过程。学生将发展分析技能，使他们能够进行基本的结构计算。学生还将被介绍到使用行业标准软件的基本二维绘图技术。这将使他们能够有效地解释技术图纸，并使他们能够在以后的模块中应用到他们的专业学科领域的技能。这一媒介的技能在建筑业中非常抢手。BIM将被介绍给学生，学生将获得对技术和设计师在施工过程中的作用的欣赏，并对设计过程有一个了解。本模块的评估将采取作品集的形式，其中包括CAD图纸和基本结构分析，如弯矩、剪力和反作用力。重要的是，在作品集中使用草图作为交流概念的手段。

本模块向你介绍了英国法律体系的结构和程序、法律的来源，以及你以后处理更详细的法律问题所需要的基本法律概念和技能。这是发展必要的法律技能的重要基础，以便在你的职业生涯中为客户提供合理的建议。你将特别关注英国民法，因为这是与你在完成课程后的后续模块和职业生涯中最相关的法律分支。在必要的情况下，将包括某些刑法主题，以了解或区分这两个法律分支的程序。该模块的一个主要目的是发展你的研究技能，特别是在影响你工作的法律问题领域，以及你分析研究材料的能力，并将材料和事实整合成有说服力的建议和报告。

探索主要的估价方法，解决各种类型的房地产的估价问题。你将研究估值实践中的最新变化，并确定不同情况下的相关和准确估值方法。你将发现地方和国家层面的房地产投资市场，并使用实际案例来获得投资过程的知识。你还将研究影响房地产和投资市场的税收制度。你将确定营业税的重要性，估价员的作用和上诉程序。除了小组讲座、研讨会和辅导外，你还将参加现场考察，参与测量和记录文件，以协助进行准确的估值。当你解决当前的商业估价问题时，你也将把你的知识用于测试，使潜在客户对投资机会做出明智的选择。

在本模块中，您将在 "技术简介 "和 "设计与专业测量实践 "的基础上，运用您的技能完成典型的条件调查（RICS房屋购买者报告）。我们将重点关注物业检查、住宅物业缺陷的识别和相关事项，如非传统建筑、评估建筑物的年龄、石棉意识和树木对建筑物的损害。你还将探讨当前的健康和安全立法，以及这如何影响建筑物的测量，同时还将审查数据保护立法和准则。

本模块将向您介绍建筑测量师所需的基本流程和文件，以管理私人企业和公共部门的小型和中型建筑工程。你将专注于传统的采购合同，即客户雇用专业人员来准备合同文件，并以此来任命一个承包商。这反映了建筑测量师的通常工作实践。你还将探讨当前的《建筑条例》和其他法定控制措施，以及《施工设计和管理条例》。

本模块的主要方法是科学的，侧重于分析一个问题或一组问题，然后综合出一个解决方案。着重强调使用环境标准来评估建筑的热、视觉和听觉性能。你将探索一些科学方法，并进行少量的以实验为基础的实践工作；建筑的照明、供暖、通风和空调的技术解决方案；以及建筑的被动设计特征。

你将获得对管理概念及其在建筑业中的应用的理解。您的主要重点将是在建筑环境公司中发展实用和概念性的管理方法。你将首先关注管理的原则和过程，并通过案例研究将所学到的概念应用到实际环境中。你将考虑建筑市场和组织，他们的文化和结构，关注员工和职能关系，以及指挥链和控制范围。你将展示理论与实践的关系，研究管理技术及其应用，考虑工作计划、监测和进度控制。计算机软件将被用来解决与建筑有关的问题。你还将考虑适用于施工过程的质量标准的重要性。财务在建筑业中起着重要的作用，你将通过解决财务问题和提出解决方案来发展对预算和成本控制的理解和工作知识。

本模块将培养你对土地使用规划运作的行政和法律框架的认识。作为一名建筑测量师，有必要为私营和公共部门的客户提供潜在的发展和重建机会的建议。在这方面，建筑测量师需要获得对社会和经济力量的基本了解，这些力量隐藏在地方当局的计划制定和发展控制职能背后。它还提供了一个机会，让你探索现代规划师的不同角色，从国家和地区层面的战略规划到地方层面的发展控制问题。你将被介绍到目前规划系统的各个阶段，从申请到规划官员或规划委员会的决定。你还将了解目前的规划上诉制度，如果出现拒绝批准规划同意的情况，你将向规划监察局提出上诉。你将深入了解土地使用决策和公众在此过程中的参与以及建筑测量师的参与。

吸收和巩固执业测量师所需的法律原则，并研究建筑环境中不同类型的利益，包括法律和公平的利益。你将享受一系列的教学和学习策略，如正式的小组讲座、研讨会和辅导，以及一系列的课堂练习。你将获得实用和有价值的知识，并深入了解与财产法有关的问题。

你将对我们的商业和工业建筑的建造方式有一个广泛的了解。在对家庭建筑研究的基础上，你将考虑单层工业大棚和多层混凝土和钢结构框架的功能要求。此外，你将研究有关消防、健康和安全的最新立法对施工过程的影响。你将得到大量的指导，以帮助发展你的技能。

你的实习年是一个将你在第一和第二学年所学的一切付诸实践的机会。花上九个月的时间为一个组织工作，发展你的技能并获得宝贵的工作经验。

本模块代表了你在课程中学习发展的高潮。它为你提供了一个机会，证明你有能力进行一项实质性的原创研究，以调查一个主题、问题或难题，并产生一个可用的结果。你将进行一项原创的工作，可能是一项专家研究或研究性学习。在你进行论文的前一学年末，我们将为你提供关于选择研究课题和提出建议的简报会。你将在一名学术人员的监督下进行研究，但第一学期该模块的早期部分也得到了课堂教学的支持。这些教学课程使你能够发展研究和学习技能，包括审查和分析文献，制定研究问题，收集、展示和分析数据，以及管理研究过程。除了教学课程外，在学习该模块的学年里，将至少进行四次监督辅导，。

本模块旨在研究传统和现代的评估技术，以批判性地分析各种方法来解决更详细的评估问题。你将探索RICS红皮书、评估和估值标准的要求，特别是与公司资产评估有关的要求。您还将关注根据各种法规评估赔偿金时所需的程序和估值应用。这些法规包括《房东和租户法》、《租赁权益法》、《住房法》、《强制购买和补偿法》、《城乡规划法》以及各种税收和财政法。

本模块将培养你对商业场所失修表的检查和报告程序的理解。在这种情况下，"破旧 "是一个与 "废物 "法有关的法律术语，适用于一方有义务（例如根据租赁条款）保持财产的良好维修的情况。本模块还将涉及与所有失修活动有关的案例法和立法。我们将确定一个合适的建筑物供你检查，并准备一份失修表作为你评估的一部分。你将发展你的分析能力，以确定缺陷的原因和必要的补救措施。你还将学习准备一份详细的失修表，供客户及其法律顾问在客户已经租赁或拥有建筑物租赁权的情况下使用。建筑测量师的健康和安全考虑是我们模块的另一个重要方面，在建筑检查和建议客户遵守相关的健康和安全法规方面，包括CDM法规。

本模块将培养你对与建筑调查（有时称为 "结构调查"）有关的检查和报告程序、当事方墙裁决和建筑测量师常用的替代性争端解决方法的理解。我们将确定一个合适的商业建筑供你检查，并准备一份建筑调查作为你评估的一部分。你将发展你的分析技能，以确定缺陷的原因和所需的必要补救措施。你还将学习准备一份详细的建筑调查报告，供客户和他们的法律顾问在客户希望购买或租赁建筑的情况下使用。你将学习1996年《党墙法》中关于党墙工作的专业指导，代表 "建筑所有者 "或 "相邻所有者 "行事，你将研究该法的相关职责，熟悉可能需要咨询的不同类型的党墙。

研究一个现实生活中的建筑，并调查开发适应性再利用建筑的整体方法的原则。你将通过扩展、调整、改变和保护建筑，发展对用户需求的理解，从而对现有建筑进行经济性再利用。您需要了解保护、修复和保存的概念，以及对现有建筑进行扩建、改建和改造的现实情况，以便优化建筑的长期可持续经济可行性。你将考虑适当的和创造性的技术以及它们对经济评估的影响。你将单独或以小组形式完成一个深入的案例研究。你还将研究现代设计理念、景观设计、低能耗、环境和可持续性问题对满足用户需求的影响。你将需要研究建筑历史和背景，以及以前采用的建筑部件和材料，以考虑和论证未来的生命周期选择。

培养你对财产管理的性质和作用的认识，分析财产的主要类型及其管理的基本因素。探讨在出租、维护和修理以及业主义务方面对房地产进行有效管理的必要性。你将调查房东和租户的详细法定和合同设置，以及商业和住宅物业的管理。你将专注于房地产政策、管理实践和能力。你将发展对信息技术在物业管理中的贡献的认识。你将获得对有效物业营销的需求和实施的理解，获得对房地产代理实践和立法的基本原则的理解。

本模块为学生提供机会，探讨在考虑一个建筑开发项目时，从开始到最终完成以及保留和/或处置该建筑时需要评估的各种问题。本模块的背景和内容整合了从以前的管理和设计模块获得的知识和技能。它以一种整体的方式对它们进行研究，并探讨它们之间复杂的相互关系。与客户、场地、规划、财务评估、设计技术、法律、健康和安全以及环境有关的问题都将在理论和实践框架内进行研究。该模块培养学生理解开发过程的整体性和影响的能力，并对其潜在的可行性做出合理的价值判断。这是通过对当地规划政策的详细审查，以及通过使用传统和现代形式的评估技术对拟议方案进行财务分析来实现的。该模块还关注项目评估、施工前过程、施工和施工后过程、营销处置和评估。